In de regio Delft en Westland gaat 62 procent boven de vraagprijs weg. Actuele cijfers, wijkverschillen en onderbouwd biedadvies.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Delft en Westland, waar Delft onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 62 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 2,5 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 36 dagen en er stonden 24 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
In de NVM-regio Delft en Westland ging in het tweede kwartaal van 2026 70 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 3,9 procent overbieding. Woningen stonden gemiddeld 31 dagen te koop. In de gemeente Delft lagen de prijzen 3,5 procent hoger dan een jaar eerder, en de gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €453.866.
De motor is de TU Delft, met tienduizenden studenten en medewerkers. Een deel van hen blijft na de studie in de regio wonen en koopt. De compacte historische binnenstad beperkt het aanbod, terwijl de ligging tussen Den Haag en Rotterdam de stad ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.
De binnenstad en de vooroorlogse wijken zijn het duurst. Tanthof, Voorhof en Buitenhof bieden meer woning voor je budget. Het aanbod groeit wel: in de regio stonden 29 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Delft en Westland, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM, marktoverzicht COROP-regio Delft en Westland, 2e kwartaal 2026 (juli 2026); CBS en Kadaster, gemiddelde verkoopprijs 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 (augustus 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De historische binnenstad en de vooroorlogse wijken zijn het meest gewild.
Meer woning voor je budget, binnen fietsafstand van de binnenstad en de TU.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Delft kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Delft en Westland, waar Delft onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 62 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 2,5 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
Gemiddeld iets goedkoper. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €453.866 in Delft en €465.418 in Den Haag (CBS/Kadaster). Per wijk lopen de verschillen sterk uiteen.
De binnenstad, Wippolder en Hof van Delft. Tanthof, Voorhof en Buitenhof bieden meer woning voor je budget.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Ja, de professionele transactiedata dekt de hele regio.
Ook actief in: Rotterdam · Den Haag · Leiden · Zoetermeer · Dordrecht · Gouda · Alphen aan den Rijn · Vlaardingen
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?