Concrete cijfers en analyses over de Nederlandse woningmarkt, biedstrategie en hoe je als koper niet te veel betaalt. Geen meningen, alleen onderbouwing.
Eerst weten hoe druk het rond een woning is? Doe de gratis Biedmeter →
Bijna iedereen mag in 2027 iets meer lenen, met een gelijk inkomen tot ongeveer €10.000. Waarom dat je kans niet vanzelf groter maakt, en wat ik nu met je bod zou doen.
Lees verder IILandlords sold a net 57,000 rental homes to owner-occupiers in two years (CBS). What to check before you bid on one as an international buyer.
Lees verder IIIOnline biedtools rekenen snel, maar een bod is een beslissing onder druk. Wat een algoritme mist, en waarom makelaarservaring en psychologie bij bieden net zo zwaar wegen.
Lees verder IVIn Amsterdam ging in het derde kwartaal 77 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 6,3 procent erboven. Wat zeggen die cijfers per stadsdeel, en wat betekenen ze voor jouw bod?
Lees verder VVanaf 2027 kan een hoog funderingsrisico bepalen hoeveel je met NHG mag lenen. Wat verandert er, en wat vraag je na voordat je biedt?
Lees verder VIJe bod is nog in beeld en je krijgt een nieuwe kans. Zo werkt een tweede biedronde volgens de NVM-regels, en zo bepaal je je tweede bod zonder boven je maximum te gaan.
Lees verder VIIKoopwoningen werden in september 0,4 procent goedkoper dan in augustus, maar zijn nog 2,9 procent duurder dan een jaar eerder. Wat betekent dat voor je bod?
Lees verder VIIIDe hypotheekrente zakt twee weken op rij een klein beetje, naar gemiddeld 4,47 procent. Wat betekent dat voor je leenruimte, en moet je wachten met bieden?
Lees verder IXHet kabinet wil de opkoopbescherming richten op wijken waar de leefbaarheid onder druk staat. Wat verandert er, wanneer, en wat betekent het voor jouw bod?
Lees verder XVanaf 1 januari 2027 stijgt de NHG-grens van €470.000 naar €500.000. Wat verandert er, wie heeft er wat aan en waar let je op bij je bod?
Lees verder XIBod gedaan en de woning niet gekregen? In het biedlogboek zie je alle biedingen terug. Wanneer je recht hebt op inzage, hoe je het opvraagt en wat je eruit haalt voor je volgende bod.
Lees verder XIIEen openingsbod reken je niet uit als percentage van de vraagprijs. Zo bepaal je eerst de marktwaarde, kies je je bod per verkoopmethode en zet je je maximum vast, met de cijfers van Q3 2026.
Lees verder XIIIDe minister wil een verplicht register en wettelijke gedragsnormen voor makelaars. Wat er verandert, waarom, wanneer het ingaat, en vier dingen die je als koper nu al zelf kunt doen.
Lees verder XIVEen verkoper kiest het bod waar hij het meeste vertrouwen in heeft. Wat hij laat meewegen, een voorbeeld waarin het lagere bod wint, en zes manieren om sterker te bieden zonder hoger te gaan.
Lees verder XVHet hoogste bod wint niet altijd. Waarom verkopers vaak voor zekerheid kiezen, hoe je sinds 2026 het biedlogboek opvraagt en wat je bij de volgende woning anders doet.
Lees verder XVIOnline tools geven u in dertig seconden een woningwaarde. Waarom dat geen advies is, en wat een mens met marktervaring toevoegt op het moment dat het telt.
Lees verder XVIIWat een bouwkundige keuring kost, wat de keurder controleert en waarom een keuring vooraf vaak een sterker bod oplevert dan een bouwtechnisch voorbehoud.
Lees verder XVIIIDe verschillen in scope, kosten en moment tussen een aankoopmakelaar en gericht biedadvies. Wanneer past welke keuze bij uw situatie?
Lees verder XIXOverdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies. Een heldere uitleg van kosten koper met de actuele cijfers en een rekenvoorbeeld voor 2026.
Lees verder XXWat woningen écht over de vraagprijs gaan in 2026. Regionale verschillen, energielabel-effect, en waarom je vraagprijs zelden de marktwaarde is.
Lees verder XXIDe juridische uitleg, hoe vaak het echt voorkomt in 2026, de risico's eerlijk op een rij, en wanneer het wel of juist niet verstandig is.
Lees verderQ1 2026 numbers, regional differences, why the asking price is rarely the market value, and how closed bidding really works.
Read more XXIIIThe Dutch market in numbers, the 30% ruling changes in 2027, documents you need, and how mortgages for internationals work in 2026.
Read more XXIVWhy the highest offer does not always win, how to request the bid log and what to change before your next offer.
Read more