Roosendaal is fors goedkoper dan Breda, maar de prijzen stijgen hier harder dan landelijk. Actuele cijfers en een onderbouwd bod.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Roosendaal onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 63 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 2,2 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 27 dagen en er stonden 17 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het eerste kwartaal voor stond.
Roosendaal is een van de betaalbaardere steden van West-Brabant. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning lag in 2025 op €389.117, ruim €120.000 lager dan in Breda (CBS/Kadaster). Tegelijk stijgen de prijzen snel: in het tweede kwartaal van 2026 waren woningen in Roosendaal 5,4 procent duurder dan een jaar eerder, tegenover 4,2 procent landelijk.
In de NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Roosendaal onder valt, ging in het eerste kwartaal van 2026 64 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 2,9 procent boven de laatste vraagprijs. Kopers die in Breda niet slagen, kijken vaak naar Roosendaal als betaalbaar alternatief.
Roosendaal ligt vlak bij de Belgische grens en heeft een directe treinverbinding met Antwerpen. Het centrum is goed bereikbaar, en Kroeven, Langdonk en het dorp Wouw bieden een gevarieerd aanbod. Omdat de verschillen per wijk groot zijn, is een vergelijking met recente verkopen in de buurt het beste uitgangspunt.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio West-Noord-Brabant, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder, per gemeente; NVM-cijfers regio West-Noord-Brabant, 1e kwartaal 2026 (gepubliceerd door Noorlander en van Veen Makelaardij). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De best bereikbare wijken zijn het meest in trek.
Betaalbare instap in Brabant, met grote verschillen per straat.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Roosendaal kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket neemt.
In de NVM-regio West-Noord-Brabant, waar Roosendaal onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 63 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 2,2 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
Ja, fors. De gemiddelde verkoopprijs was in 2025 €389.117 in Roosendaal en €509.387 in Breda (CBS/Kadaster).
Dat kan, door de ligging aan de grens. NVM en CBS publiceren daar geen cijfers over per stad, dus reken op concurrentie zoals elders in West-Brabant.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Het centrum, Kalsdonk en Tolberg. Kroeven, Langdonk en Wouw bieden een gevarieerd aanbod.
Ook actief in: Eindhoven · Tilburg · Breda · 's-Hertogenbosch · Helmond · Oss · Amsterdam · Rotterdam
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?