Direct naast Amsterdam, maar met een eigen marktdynamiek. In de Zaanstreek ging in het derde kwartaal 71 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,9 procent erboven.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Zaanstreek, waar Zaanstad onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 71 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,9 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 36 dagen en er stonden 34 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
Zaanstad, met Zaandam als grootste kern, is het meest directe alternatief voor Amsterdam. Volgens de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) ging in de regio Zaanstreek in het tweede kwartaal van 2026 75 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,9 procent erboven. De mediane prijs per vierkante meter lag op €4.714, ruim de helft van Amsterdam (€8.570).
De markt beweegt: er werden 555 woningen verkocht, 20 procent meer dan een jaar eerder, en een woning stond gemiddeld 34 dagen te koop. Appartementen zijn het meest gewild: 82 procent ging boven de vraagprijs weg. De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Zaanstad lag in 2025 op €431.000 (CBS/Kadaster).
Rond station Zaandam en in het vernieuwde centrum is de vraag groot. In Krommenie en Wormerveer is de instap doorgaans lager.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Zaanstreek, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: MVA/NVM marktoverzicht regio Zaanstreek en gemeente Amsterdam, tweede kwartaal 2026 (juli 2026); CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs gemeente Zaanstad 2025. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De best bereikbare delen nabij station Zaandam en richting Amsterdam zijn het meest gewild.
Meer ruimte en doorgaans lagere prijzen, met treinverbindingen richting Amsterdam.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Zaanstad kunt verwachten. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend.
In de NVM-regio Zaanstreek, waar Zaanstad onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 71 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,9 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
Ja. De mediane prijs per vierkante meter lag in het tweede kwartaal van 2026 op €4.714 in de Zaanstreek en op €8.570 in Amsterdam (MVA).
Vanaf station Zaandam ben je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. Dat maakt Zaanstad aantrekkelijk voor forenzen.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Dat wisselt. In het tweede kwartaal van 2026 ging in de Zaanstreek 82 procent van de appartementen boven de vraagprijs weg, tegen 75 procent gemiddeld (MVA). In het derde kwartaal was dat 70 procent, vrijwel gelijk aan het gemiddelde van 71 procent (NVM).
Ook actief in: Amsterdam · Haarlem · Amstelveen · Hoofddorp · Hilversum · Almere · Alkmaar · Rotterdam
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?